לא חייב חוץ בנקאי

בלוג בלוג לקוחות מסורבים? למה לרוץ ישר לאשראי חוץ בנקאי? מי נקרא לקוח מסורב? “לקוחות מסורבים” זהו תחום מאוד גדול ונרחב. בגדול, כאשר לקוחות אלו ייגשו באופן עצמאי לבנקים לרוב יקבלו סירוב לבקשת המשכנתה שלהם. שוק המשכנתאות החוץ בנקאיות בצמיחה אדירה בתקופה האחרונה, ולמה? בשוק החוץ בנקאי לרוב ניתן לאשר את העסקה יותר מהר באשר […]
מידע לנוטלים משכנתה חוץ בנקאית

בלוג בלוג מה חשוב לבדוק לפני לקיחת משכנתה חוץ בנקאית? חשוב להבין שישנם סוגים שונים של משכנתה חוץ בנקאית – להסבר מפורט ראו כתבה שלי בנושא “גופים חוץ בנקאיים”. יש משכנתאות קלות בחוץ בנקאי שניתנות באחוזי מימון שאינם עומדים ברגולציית בנק ישראל ובפריסה ארוכה, משכנתה כזו שנלקחה מסיבה טובה ולאחר כל הבדיקות הינה טובה ועוזרת […]
הלוואות בלון וגישור

בלוג בלוג הלוואת בלון , גישור ומה שביניהן ? מה זה בכלל הלוואת בלון או גישור? כאשר הבנק מביא לכם הלוואה ארוכת טווח כמשכנתה, בדרך כלל לוח התשלומים הינו לפי לוח שפיצר בתשלום חודשי, כאשר הסכום של התשלום החודשי ידוע לנו מראש מהו פחות או יותר למשך 20-30 שנה. ישנם אפשרויות במצבים שונים לבקש לשלם […]
הוספת ערב כפתרון בתיק מורכב

בלוג בלוג יש לך תיק מורכב והבנק מבקש ממך להוסיף ערב, למה הערב חייב להיות מדרגה ראשונה? ישנם מצבים שיש למבקשי הלוואת משכנתה בעיה בדוח נתוני אשראי שלהם (מה זה דוח נתוני אשראי? – ראו כתבה שלי “מה מופיע בדוח נתוני אשראי”), הבנק מבקש לחזק את הבקשה על ידי הוספת ערב. ברוב המקרים הבנק בא […]
לא אישרו לכם משכנתא? אל ייאוש!

בלוג בלוג הבנק לא אישר לך משכנתה לרכישה?זהו לא סוף פסוק יש לכם מספיק כספים להון העצמי והחלטתם שאתם מעוניינים לרכוש דירה מקבלן. רגע לפני חתימת חוזה הרכישה אתם מגלים אחריות והולכים לבנק בשביל לקבל אישור עקרוני למשכנתה, הבנק מחליט לסרב לבקשה ולא מאשר לכם את המשכנתה. מה הסיבות העיקריות שבגינם יש אפשרות שהבנק יסרב […]
“מדריך מלא לרכישת נכס למתחילים: הדרך לבית חלומותיך”

בלוג בלוג מדריך מלא לרכישת נכס למתחילים: “הדרך לבית חלומותיך” 1. הבנת הצרכים והמטרות – קביעת תקציב ויכולת פיננסית– בחירת האזור והמיקום– דירה חדשה או יד שנייה? 2. חיפוש הנכס – איך ואיפה לחפש נכסים?– עצות לחיפוש אפקטיבי באינטרנט– שימוש בשירותי מתווך – האם ומתי? 3. ביקורת והערכת הנכס – מה לבדוק בזמן סיור בנכס?– […]